Sez. 3, Sentenza n. 6502 del 09/12/1981 (Rv. 417346 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - AGGRAVAMENTO DELLA NECESSITÀ - RILEVANZA - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITÀ IN CASSAZIONE.*

L'urgente ed improrogabili necessità del locatore che legittima la cessazione della proroga legale ai sensi dell'art. 4 della legge n. 253 del 1950 può insorgere anche quando la situazione invocata dal locatore sia preesistente alla Costituzione del rapporto, ma siasi successivamente aggravata, secondo l'apprezzamento del giudice di merito incensurabile in Sede di legittimità se adeguatamente motivato. (Conf 2543/80, mass n 390977; (Conf 1581/78, mass n 406273).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.