Sez. 3, Sentenza n. 1581 del 06/04/1978 (Rv. 390977 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - CONDIZIONE - VERIFICAZIONE SUCCESSIVA ALLA COSTITUZIONE DEL RAPPORTO - NECESSITA PREESISTENTE MA SUCCESSIVAMENTE AGGRAVATA - RILEVANZA.*

Perche l'urgente ed improrogabile necessita del locatore di appartamento d'abitazione possa porsi quale causa di cessazione della proroga legale, occorre, ai sensi dell'art 4 della legge n 253 del 1950, che essa si sia verificata successivamente alla Costituzione del rapporto locatizio. Questa condizione si verifica anche quando la situazione invocata del locatore sia preesistita bensi alla Costituzione del rapporto, ma si sia successivamente aggravata, secondo l'apprezzamento del giudice del merito, incensurabile se sufficientemente motivato.*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.