Sez. 2, Sentenza n. 4640 del 08/08/1979 (Rv. 401173 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CRITERIO DELLA PREVENZIONE (COSTRUZIONE SUL CONFINE O CON DISTACCO) - IN GENERE - MURO - COMUNIONE (DEL MURO) - FORZOSA - DEL MURO NON SUL CONFINANTE - ONERI - INTERPELLO DEL VICINO - COSTRUZIONE DEL PREVENIENTE AD UNA DISTANZA DAL CONFINE INFERIORE ALLA META DELLA DISTANZA LEGALE - COSTRUZIONE DEL PREVENUTO IN APPOGGIO AL MURO PREVENIENTE - DOMANDA DI DEMOLIZIONE DI QUESTA COSTRUZIONE - RICONVENZIONALE DEL CONVENUTO IN CASO DI MANCATA RISPOSTA DELL'INTERPELLATO O DI MANCATA EFFETTUAZIONE DELLE OPERE DOVUTE PER L'ATTRIBUZIONE DELLA COMUNIONE DEL MURO E DELLA PROPRIETA DEL SUOLO INTERMEDIO - PROPONIBILITA - OFFERTA DI PAGAMENTO NEL CORSO DEL GIUDIZIO - LEGITTIMITA - FORMA - LIBERTA.*

Qualora il proprietario preveniente abbia costruito ad una distanza dal confine inferiore alla meta del distacco prescritto per le costruzioni, e irrilevante, ai fini dell'interpello previsto dall'art 875 cod civ, che il proprietario prevenuto abbia gia arbitrariamente costruito in appoggio al muro del preveniente, in quanto la preventivita della richiesta ex art 875 attiene solo al momento dell'acquisto della comunione, cosi che l'interpello deve solo precedere la sentenza attributiva del diritto di comunione forzosa del muro del vicino e del suolo di questi da occupare con la nuova fabbrica: conseguentemente, la parte convenuta in giudizio per la demolizione della costruzione abusivamente realizzata in appoggio puo proporre domanda riconvenzionale per ottenere, per il caso di mancata risposta o di mancata effettuazione, da parte dello interpellato, delle opere di cui al capoverso dell'articolo citato, l'attribuzione della comunione del muro e della proprieta del suolo intermedio tra il muro e il confine. In tal caso l'offerta di pagamento del valore della meta del muro e del valore del suolo da occupare puo avvenire anche nel corso del giudizio e puo essere compiuta in qualsiasi modo idoneo a manifestare la volonta di adempiere.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 875 CORTE COST.