Sez. 3, Sentenza n. 1498 del 07/06/1966 (Rv. 322977 - 01)

LOCAZIONE - INADEMPIMENTO DEL CONDUTTORE - MOROSITA - CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA - PAGAMENTO TARDIVO DEI CANONI - TOLLERANZA DEL LOCATORE - EFFETTI.*

L'abituale tolleranza del locatore nel ricevere il canone oltre il ter mine stabilito rende inoperante la clausola risolutiva espressa, ingenerando nel conduttore la buona fede che deve essere valutata nell'accertamento della colposita della mora. -nella specie, il locatore, pur rifiutando, perche invalidi, i canoni offertigli dal subconduttore nel termine contrattuale, in quanto non provenienti dal locatario, unico obbligato nei suoi confronti, aveva invece, sistematicamente accettato i pagamenti eseguiti da quest'ultimo oltre la scadenza, senza avvalersi della clausola risolutiva espressa.- *

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1587, Cod. Civ. art. 1456