Sez. 3, Sentenza n. 541 del 21/11/1980 Ud. (dep. 28/01/1981) Rv. 147439 - 01

EDILIZIA - IN GENERE - MUTAMENTO DI DESTINAZIONE - NECESSITA DELLA LICENZA - FATTISPECIE - ECOLOGIA.*

Gl'insediamenti civili a carattere abitativo nel territorio comunale, come del resto quelli a carattere produttivo o per la esplicazione di attivita terziarie, presentano connotazioni urbanistiche di diversa portata non solo in relazione al tipo generico in cui si iscrivono, ma anche, nell'ambito di esso, in rapporto alla qualita, estensione ed intensita del fenomeno abitativo e residenziale che essi, nelle varie sottospecie, sono in grado di determinare. A tal riguardo e incontestabile la diversita fenomenica tra fabbricato destinato ad un numero delimitato di alloggi per famiglie e fabbricato destinato a servizi alberghieri o a servizi di foresteria se non altro con riferimento alle diverse dimensioni che nelle rispettive destinazioni puo assumere l'utenza abitativa ed il diverso grado con cui questa grava sulle infrastrutture urbanistiche della zona di insediamento. (nella specie si trattava della ristrutturazione interna di un edificio del centro storico di Roma, in zona sottoposta a vincolo di restauro e conservazione, con destinazione come alloggio per comunita a tipo foresteria, in luogo della originaria destinazione ed alloggio per famiglia. E stata ravvisata la violazione dell'art 17 lettera b legge n 10 del 1977).*

Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 41 lett. B CORTE COST., Legge 28/01/1977 num. 10 art. 17 lett. B CORTE COST.