Sez. 3, Sentenza n. 8499 del 23/04/1981 Ud. (dep. 02/10/1981) Rv. 150308 - 01

EDILIZIA - LICENZA DI COSTRUZIONE - DESTINAZIONE D'USO - MUTAMENTO - PUÒ AVERSI ANCHE SENZA OPERE MURARIE - NECESSITÀ DI LICENZA - FATTISPECIE: RESIDENCE DESTINATO AD USO ABITATIVO.*

Può aversi modifica della costruzione edilizia, ai sensi dell'art. 10 l. 6 agosto 1967, n. 765, o attività comportante trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale, ai fini di cui all'art. 1 l. 28 gennaio 1977, n. 10, sia in virtù di opere murarie od altre di ordine fisico, sia di Atti negoziali che comportino una diversa destinazione d'uso. (nella specie trattavasi di opera destinata a "residence" in conformità della destinazione turistico-alberghiera della zona, convertita dal titolare-costruttore in condominio. La suprema Corte ha ritenuto rilevante come modifica illegittima della destinazione d'uso il concorrere della mancata realizzazione dei servizi generali, lasciati al grezzo, e la mancata richiesta di licenza di Esercizio alberghiero, con la vendita separata dei singoli appartamenti ad uso abitativo e con l'approvazione di regolamento condominiale). (Conf mass n 147439; (Conf mass n 147403; (contra mass n 149285; (contra mass n 148710; (contra mass n 148584; (contra mass n 148128; (contra mass n 146431; (contra mass n 145196; (contra mass n 144361; (contra mass n 144360; (contra mass n 144359; (contra mass n 144358).*

Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 31 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 41 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 10 CORTE COST., Legge 28/01/1977 num. 10 art. 17 CORTE COST.