Sez. 3, Sentenza n. 8191 del 27/07/1995 (Rv. 493443 - 01)

LOCAZIONE - RIPARAZIONI - A CARICO DEL CONDUTTORE - COSE IMMOBILI (PICCOLE RIPARAZIONI)

In tema di locazione immobili urbani, allorquando le parti non invochino, ai sensi del secondo comma dell'art. 1609 cod. civ., né clausole contrattuali, né usi locali, la definizione delle piccole riparazioni è rimessa all'apprezzamento del giudice, il quale deve, al riguardo, tener conto, in una valutazione d'insieme, dell'entità del relativo impegno economico, riferita alla rilevanza economica della locazione, nonché della destinazione dell'immobile e dei corrispondenti obblighi di custodia gravanti sul conduttore.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1576, Cod. Civ. art. 1609