Sez. 2, Sentenza n. 15557 del 25/07/2005 (Rv. 583345 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - DISTANZE LEGALI - IN GENERE

Ai fini della verifica del rispetto delle distanze legali stabilite per le vedute ed i prospetti, occorre avere riguardo alla destinazione permanente e normale dell'opera che permette l'affaccio sul fondo vicino; pertanto, in caso di violazione, possono considerarsi correttivi idonei a ristabilire la distanza legale soltanto quelli che, comportando un arretramento effettivo, permanente e controllabile dall'esterno, escludono in modo assoluto ogni possibilità di accesso alla porzione del manufatto eccedente la distanza legale, in base ad un giudizio di adeguatezza e di idoneità rimesso al giudice di merito ed insindacabile in sede di legittimità se correttamente motivato.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 905 com. 2