Sez. 3, Sentenza n. 6857 del 21/06/1993 (Rv. 482840 - 01)

Contratti agrari - Affitto di fondi rustici - In genere

Il contratto di affitto di fondi rustici, in quanto ha natura consensuale ed è fonte di rapporti obbligatori, spiega i suoi effetti indipendentemente dal diritto di proprietà della persona del concedente, purché questi abbia la disponibilità del bene, sì da essere in grado di trasferire all'affittuario la detenzione e il godimento. Pertanto, con riguardo ad un fondo soggetto ad usufrutto, poiché tale diritto, ancorché attribuisca all'usufruttuario il diritto di conseguire il possesso del bene e di goderne, non esclude che il nudo proprietario ne abbia la disponibilità di fatto, quest'ultimo in tale ipotesi può validamente concedere il fondo in affitto ed esercitarne i relativi diritti.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1615, Cod. Civ. art. 1628