Sez. 3, Sentenza n. 5579 del 25/10/1982 (Rv. 423322 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - MIGLIORAMENTI - IN GENERE - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - ESECUZIONE DI MIGLIORAMENTI DI FABBRICATI RURALI SENZA LICENZA EDILIZIA - ILLEGITTIMITÀ DEI MIGLIORAMENTI - RISOLUZIONE - INAMMISSIBILITÀ - LIMITI.*

Allorché l'affittuario esegua nel fondo lavori di miglioramento dei fabbricati rurali senza essere munito di licenza edilizia, la violazione della legge urbanistica da lui in tal modo posta in essere non può essere invocata dal locatore per sostenere l'illegittimità dei miglioramenti al fine di ottenere la risoluzione del contratto, ove non si sia risolta nell'inosservanza delle norme stabilite dalla legge sulla disciplina dell'affitto di fondi rustici in tema di miglioramenti. (Conf 4048/81, mass n 414700).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Legge 11/02/1971 num. 11 art. 11 CORTE COST.