Sez. L, Sentenza n. 3284 del 08/06/1979 (Rv. 399668 - 01)

CONTRATTI AGRARI - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - GRAVITA - SUBAFFITTO CONCLUSO SENZA IL CONSENSO DEL LOCATORE ED ASPORTAZIONE DAL FONDO DELLE SCORTE VIVE E MORTE - INADEMPIMENTO GRAVE - CONFIGURABILITA.*

Ai fini della pronunzia di risoluzione del contratto di affitto, a norma dell'art 4 lettera a) del dll 5 aprile 1945 n 157, va considerato grave inadempimento dell'affittuario sia il subaffitto concluso senza il consenso del locatore, in quanto costituisce una ipotesi di violazione dell'Obbligo dell'affittuario inerente alla fedelta nell'esecuzione del contratto, sia l'asportazione dal fondo delle scorte vive e morte, perche con tale privazione il fondo oggetto del contratto subisce una modificazione radicale non consentita all'unilaterale iniziativa dell'affittuario.*

Riferimenti normativi: Decr. Legge Luogoten. 05/04/1945 num. 157 art. 4 lett. A