Sez. 3, Sentenza n. 6606 del 17/12/1984 (Rv. 438152 - 01)
COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - CONTROVERSIA RELATIVA ALL'ACCERTAMENTO DEL CONTENUTO DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE URBANO - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - PREVIO ACCERTAMENTO DELLA MISURA DEL CORRISPETTIVO PATTUITO, DI CUI SIA DEDOTTA L'ESORBITANZA DAI LIMITI DEL CANONE EQUO - IRRILEVANZA - CONDIZIONI.*
COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - CONTROVERSIA RELATIVA ALL'ACCERTAMENTO DEL CONTENUTO DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE URBANO - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - PREVIO ACCERTAMENTO DELLA MISURA DEL CORRISPETTIVO PATTUITO, DI CUI SIA DEDOTTA L'ESORBITANZA DAI LIMITI DEL CANONE EQUO - IRRILEVANZA - CONDIZIONI.*
La controversia concernente l'accertamento del contenuto di un contratto di locazione di immobile urbano e delle sue particolari pattuizioni (nella specie, Obbligo del pagamento delle spese condominiali da parte del conduttore e suo diritto di utilizzare taluni impianti e beni condominiali) è devoluta al giudice competente secondo gli ordinari criteri di valore, non rilevando l'eventuale necessità di determinare se il corrispettivo mensile pattuito esorbiti dall'equo canone, qualora l'accertamento di questo (con efficacia di giudicato) non sia stato richiesto da alcuna delle parti e resti escluso un collegamento diretto tra la decisione della controversia e la Determinazione, l'aggiornamento e l'adeguamento del canone. (V 2285/83, mass n 427127).*
Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)