Sez. 2, Sentenza n. 5355 del 13/10/1979 (Rv. 401942 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - CONTENUTO E PORTATA - ACCERTAMENTO - CRITERI.*

Per accertare il contenuto e la portata di una servitu costituita convenzionalmente, il giudice del merito deve accertare l'intenzione delle parti, fondandosi in primo luogo sulle espressioni letterali usate e, qualora permangano dubbi per insufficienza del criterio utilizzato, deve fare ricorso alle altre regole ermeneutiche contenute negli articoli del codice civile che disciplinano l'interpretazione dei contratti, oltre ai principi dettati in materia di servitu. Deve, cioe, tenere presenti le finalita che le parti hanno voluto conseguire, considerando lo stato dei luoghi, la consistenza e la ubicazione dei fondi nonche l'utilita del fondo dominante che si e voluta raggiungere con il peso imposto al fondo servente, secondo il contemperamento delle opposte esigenze per il conseguimento del vantaggio del primo con il minore possibile aggravio del secondo. (Conf 915/74, mass n 368814).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1058