Sez. 3, Sentenza n. 189 del 12/01/1996 (Rv. 495338 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONI)

La locazione di un immobile comprende ogni componente dello stesso che, menzionata o no nel contratto, essendo effettivamente e materialmente connessa con le altre componenti in quanto parte necessaria al completamento dell'immobile per le necessità cui esso è destinato, concorra in reciproca posizione di parità - anziché nella posizione di dipendenza che caratterizza le pertinenze - all'unitaria funzione del fabbricato e al raggiungimento dell'utilità che esso è in grado per sua natura e destinazione di produrre. 1

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 818, Cod. Civ. art. 1571