Sez. 2, Sentenza n. 11196 del 27/10/1995 (Rv. 494421 - 01)

URBANISTICA - CONCESSIONE EDILIZIA - OPERE PER CUI È NECESSARIA

L'art. 15, settimo comma, della legge 28 gennaio 1977, n. 10 - a norma del quale gli atti giuridici aventi ad oggetto unità edilizie costruite in assenza di concessione sono nulli, ove da essi non risulti che l'acquirente era a conoscenza della mancata concessione - va interpretato nel senso che, ai fini della validità dell'atto, occorre il duplice requisito che l'acquirente sapeva della mancanza della concessione al momento della stipulazione e che tale conoscenza sia stata espressa nell'atto medesimo, esplicitamente o anche implicitamente, in modo da far ritenere che egli ebbe a manifestare la volontà (non desumibile "aliunde") di acquistare un'unità edilizia costruita senza la necessaria concessione.

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 15 CORTE COST.