Sez. 1, Sentenza n. 277 del 12/01/2000 (Rv. 532800 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE

Lo strumento urbanistico attuativo, ancorché previsto dal piano regolatore generale, è necessario solo quando si tratta si asservire un'area non ancora urbanizzata (o parzialmente urbanizzata) ad un insediamento di carattere residenziale, mediante la costruzione di uno o più fabbricati che obiettivamente esigono, per il loro armonico raccordo con il preesistente aggregato abitativo, la realizzazione ed il potenziamento delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Non è, pertanto, applicabile ad area collocata all'interno di zona omogenea classificata come "totalmente edificata B1" l'eventuale disposizione del P.R.G. (nella specie quella del Comune di Ovada) che preveda l'edificabilità di aree divenute libere in seguito alla cessazione di attività produttiva solamente attraverso piani esecutivi obbligatori, con la conseguenza che, ai fini del calcolo dell'indennità d'espropriazione, il valore dell'area va determinato in base all'indice fondiario della zona in cui essa è collocata.

Riferimenti normativi: Legge 08/08/1992 num. 359 art. 5 bis CORTE COST.