Sez. 2, Sentenza n. 12443 del 09/11/1999 (Rv. 530984 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - VIOLAZIONE - NORME INTEGRATIVE E NON DEL COD. CIV.

In tema di distanze nelle costruzioni, qualora le disposizioni regolamentari (programma di fabbricazione) impongano una distanza minima (non inferiore a 10 metri in applicazione dell'articolo 9 del D.M. n. 1444 del 1968) tra pareti finestrate e pareti degli edifici antistanti ovvero una determinata distanza (5 metri) dal confine, prevista per soddisfare esigenze pubblicistiche che sovrastino gli interessi dei singoli e soddisfino gli interessi generali, rendono inapplicabile il criterio della prevenzione, con conseguente esclusione - salve le eccezioni previste nello stesso strumento urbanistico - della possibilità di costruire sul confine; pertanto la nota 5 del programma di fabbricazione del Comune di Toro (CB) che, dopo aver sancito per la zona B di completamento un distacco minimo assoluto di metri 5 dal confine, escludendo così la possibilità di costruire sul confine, consente in via eccezionale la edificabilità a confine "quando la costruzione viene a sorgere in aderenza a fabbricati esistenti già edificati a confine", non può essere interpretata nel senso che la deroga del vincolo di inedificabilità sul confine è tanto ampia da estendersi oltre il limite quantitativo della dimensione orizzontale dei fabbricati in aderenza, consentendo la costruzione anche per quella parte di confine priva di opere edificatorie.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Legge 06/08/1967 num. 765 art. 17 CORTE COST.