Sez. 2, Sentenza n. 1469 del 05/02/1993 (Rv. 480773 - 01)
Vendita - Obbligazioni del venditore - Evizione (garanzia per) - Parziale - Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi, "actio quanti minoris" | Prescrizioni del piano regolatore generale approvate e pubblicate - Natura - Presunzione legale di conoscenza da parte dei destinatari - Vincoli imposti - Oneri non apparenti gravanti sull'immobile ex art. 1489 cod. civ. - Configurabilità - Esclusione - Conseguenze.
Vendita - Obbligazioni del venditore - Evizione (garanzia per) - Parziale - Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi, "actio quanti minoris"
Le prescrizioni del piano regolatore generale, una volta approvate e pubblicate nelle forme previste, hanno valore di prescrizioni di ordine generale di contenuto normativo, come tali assistite da una presunzione legale di conoscenza da parte dei destinatari. I vincoli da essi imposti non possono pertanto qualificarsi come oneri non apparenti gravanti sull'immobile secondo la previsione dell'art. 1489 cod. civ. e non sono, conseguentemente, invocabili dal compratore come fonte di responsabilità del venditore che non li abbia dichiarati nel contratto.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 869, Cod. Civ. art. 1489, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 7 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 11, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 34 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)