Sez. 3, Sentenza n. 1152 del 15/02/1980 (Rv. 404641 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - DISPONIBILITA DI ALTRO IMMOBILE DA PARTE DEL LOCATORE - CONSEGUIMENTO DELLA DISPONIBILITA NEL CORSO DEL GIUDIZIO - CESSAZIONE DELLO STATO DI NECESSITA - RILEVANZA.*

Qualora nel corso del giudizio di cessazione della proroga legale, per un immobile ad uso di abitazione per necessita del locatore, questi, proprietario di piu immobili, ottenga la disponibilita di uno di essi, idoneo a soddisfare le sue esigenze, non puo trovare applicazione il principio che riconosce al titolare di piu appartamenti la facolta di scegliere quello che ritenga piu conveniente ai propri bisogni, ne il principio secondo cui il concorso della volonta del locatore nella Determinazione della situazione di necessita non esclude il diritto di costui di chiedere la cessazione della proroga (ove il suo comportamento trovi giustificazione in apprezzabili esigenze), dato che per la applicazione di questi principi occorre che lo stato di necessita sia ancora in atto nel momento in cui e invocato, mentre esso viene meno con l'ottenuta disponibilita dell'immobile da parte del locatore nel corso del giudizio. (Conf 926/77, mass n 384544; (Conf 1813/67, mass n 328701).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.