Sez. 3, Sentenza n. 926 del 07/03/1977 (Rv. 384544 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - LOCATORE DI PIU APPARTAMENTI - CONSEGUIMENTO DELLA DISPONIBILITA DI UNO DI TALI APPARTAMENTI NELLE MORE DEL GIUDIZIO PER LA CESSAZIONE DELLA PROROGA RELATIVAMENTE AD ALTRO APPARTAMENTO - STATO DI NECESSITA DEL LOCATORE - PERSISTENZA - ESCLUSIONE.*

Qualora, nel corso del giudizio di cessazione della proroga legale per necessita del locatore quest'ultimo, proprietario di piu immobili, ottenga la disponibilita di uno dei suoi alloggi, idoneo a soddisfare le sue esigenze, non puo trovare applicazione il principio che riconosce al proprietario di piu immobili la facolta di scegliere l'immobile che ritenga piu conveniente per le proprie necessita, ne il principio per cui il concorso della volonta del locatore nella Determinazione della situazione di necessita non esclude il suo diritto a chiedere la cessazione della proroga (ove il suo comportamento trovi giustificazione in apprezzabili esigenze), dato che, per l'applicazione dei detti principi, occorre che lo stato di necessita sia ancora in atto nel momento in cui e invocato, mentre esso viene meno con l'ottenuta disponibilita dell'immobile da parte del locatore nel corso del giudizio. (Conf 1813/67, mass n 328701).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.