Sez. 3, Sentenza n. 4357 del 25/07/1984 (Rv. 436259 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - CONTROVERSIE PER FINITA LOCAZIONE - GIUDICE COMPETENTE PER TERRITORIO - CRITERI EX ARTT. 18 - 19 - 20 COD. PROC. CIV. - APPLICABILITÀ.*

La speciale disciplina processuale prevista dall'art. 30 della legge 27 luglio 1978 n. 392, che ripartisce la Competenza (funzionale) tra conciliatore e pretore e stabilisce la Competenza territoriale (inderogabile) del giudice nella cui circoscrizione è posto l'immobile, non è applicabile alle controversie (insorte dopo l'entrata in vigore della legge) per cosiddetta generica finita locazione, che - non venendo in esse in discussione né il diniego di rinnovazione, previsto e disciplinato per i cosiddetti contratti nuovi dall'art. 29 della legge predetta, né il recesso del locatore, previsto e disciplinato dal combinato disposto di tale articolo e dell'art. 73 della stessa legge - restano perciò soggette, quanto all'individuazione del giudice competente per territorio, ai criteri del foro generale del convenuto e dei fori di cui all'art. 20 cod. proc. civ.. (V 6362/82, mass n 423991).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 18 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 19 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 20 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.