Sez. 3, Sentenza n. 23052 del 30/10/2009 (Rv. 610735 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978, N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) | Deposito cauzionale - Interessi in favore del conduttore - Spettanza - Condanna al relativo pagamento - Condizioni - Proposizione di una rituale domanda - Necessità - Omessa formulazione di tale domanda - Effetti - Pronuncia d'ufficio della condanna da parte del giudice - Esclusione - Fattispecie.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978, N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE)
In tema di locazione, benché sul piano del diritto sostanziale la cauzione produca sempre interessi in favore del conduttore che l'abbia versata, ai sensi degli art. 11 e 41 della legge 27 luglio 1978, n.392, sul piano processuale, il locatore può essere condannato al pagamento di tali interessi solo se il conduttore abbia proposto ritualmente una domanda in tal senso, non potendo altrimenti il giudice provvedervi di ufficio. (Nella specie, non essendo stata la relativa domanda riproposta in appello, la S.C. ha cassato la sentenza di merito che aveva condannato parte locatrice a corrispondere alla società conduttrice gli interessi sulla somma versata a titolo di cauzione).
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 11 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 41 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 346, Cod. Proc. Civ. art. 447 com. 2
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)