Sez. U, Sentenza n. 10325 del 24/10/1990 (Rv. 469526 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - IN GENERE - ESPROPRIAZIONE DI AREE EDIFICATE - DETERMINAZIONE DELLA INDENNITÀ AI SENSI DELL'ART. 28 DELLA LEGGE DELLA PROVINCIA DI TRENTO 30 DICEMBRE 1972 N. 31 NEL TESTO INTRODOTTO DALLO ART. 1 DELLA LEGGE PROVINCIALE N. 14 DEL 1983 - CRITERI - CALCOLO DEL VALORE VENALE DEL TERRENO - INCIDENZA NEGATIVA DEI VINCOLI URBANISTICI - RILEVANZA - ESCLUSIONE - COSTO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE E DELLE COSTRUZIONI - DETERMINAZIONE - CRITERI - LIMITI.*

Ai fini della Determinazione dell'indennità per l'espropriazione di aree edificate, ai sensi dell'art. 28 della legge della provincia di Trento 30 dicembre 1972 n. 31, nel testo introdotto dall'art. 1 della successiva legge provinciale 2 maggio 1983 n. 14, cioè in base al criterio della somma del valore dell'area di sedime, commisurato alla media aritmetica tra il valore venale ed il valore agricolo massimo (stabilito in ciascuna zona agraria omogenea per i terreni classificati come incolti produttivi) con il costo delle opere di urbanizzazione e delle costruzioni (che tenga conto anche della loro età, della possibilità di utilizzo e dello stato di conservazione), il suddetto valore venale deve essere computato senza considerare l'incidenza negativa dei vincoli posti da piano regolatore od equivalente strumento urbanistico e preordinati ad espropriazione, mentre l'indicato costo, salva l'ipotesi della dimostrazione delle erogazioni in concreto effettuate, va determinato alla luce dei prezzi attuali delle cose e servizi necessari per realizzare manufatti corrispondenti anche per tipologia a quelli espropriati, ovvero, se le caratteristiche di questi ultimi (specie in relazione all'epoca dell'edificazione) non consentano una diretta comparazione per realizzare manufatti tipologicamente diversi, ma con similare attitudine urbanistica ed abitativa (rendendo operanti gli indicati parametri correttivi).*

Riferimenti normativi: Legge Reg. Trentino Alto Adige 30/12/1972 num. 31 art. 28, Legge Reg. Trentino Alto Adige 02/05/1983 num. 14 art. 1 CORTE COST.