Sez. 1, Sentenza n. 3590 del 25/05/1983 (Rv. 428469 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - OCCUPAZIONE TEMPORANEA E D'URGENZA - INDENNITÀ, RISARCIMENTO DEL DANNO - RISARCIMENTO DEL DANNO - CRITERI DI LIQUIDAZIONE - ONERE PROBATORIO.*

Il risarcimento del danno spettante al proprietario di un immobile illegittimamente occupato dalla pubblica amministrazione comprende non soltanto i danni conseguenti al mancato godimento del bene, ma anche i maggiori danni che il proprietario provi di avere subito per effetto della mancata disponibilità del fondo nel periodo di occupazione illegittima, per non avere potuto realizzare la vendita del bene o altrimenti trarne altri benefici, come l'edificazione del suolo. Ai fini della prova di tali maggiori danni, tuttavia, non è sufficiente l'accertamento di un'astratta ed ipotetica possibilità di vendere o costruire, ma occorre dimostrare l'esistenza di reali, effettive e concrete occasioni in tal senso, perdute e rese vane per diretto ed immediato effetto dell'occupazione abusiva. (nella specie, la suprema Corte, alla stregua del principio di cui in massima, ha escluso che la sussistenza di quelle occasioni potesse essere ritenuta in base al solo fatto della mera presentazione di una richiesta di nulla osta per una costruzione o della qualità di imprenditore edile del proprietario del suolo occupato, tali circostanze valendo a dimostrare soltanto la pura e semplice possibilità di conseguire un futuro, eventuale maggior vantaggio, ma non la perdita di un vantaggio reale concretamente presentatosi). (V 2380/78, mass n 391784; (V 4522/77, mass n 388128; (V 2852/75, mass n 376883).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1223, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 71, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 73