Sez. 2, Sentenza n. 1106 del 14/02/1980 (Rv. 404582 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - CONSEGNA DELLA COSA - TITOLI E DOCUMENTI RELATIVI ALLA PROPRIETA ED ALL'USO - VENDITA DI UNITA DI UN EDIFICIO - MANCATO O RITARDATO OTTENIMENTO DA PARTE DEL COSTRUTTORE - VENDITORE DELLA LICENZA DI ABITABILITA - FATTO POTENZIALMENTE DANNOSO PER I PROPRIETARI DI DETTE UNITA - CONFIGURABILITA - CONDANNA GENERICA - AMMISSIBILITA - SUCCESSIVO ACCERTAMENTO DELLA CONCRETA ESISTENZA ED ENTITA DI DANNI - NECESSITA.*

Il mancato o ritardato ottenimento, da parte del costruttore- venditore, della licenza di abitabilita relativa a determinate unita di un edificio costituisce un fatto potenzialmente dannoso per i proprietari di queste, specialmente in considerazione della ridotta commerciabilita delle medesime, ed e, pertanto, idoneo a sorreggere una condanna generica al risarcimento, salva l'indagine, spettante al giudice della liquidazione, sulla concreta esistenza ed entita di danni riconducibili a quel fatto in base ad un effettivo nesso di causalita. (V 5903/79, mass n 402584; (V 1999/79, mass n 398405; (V 5231/77, mass n 388878; (V 1141/73, mass n 363342).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1476, Cod. Proc. Civ. art. 278, Legge 17/08/1942 num. 1150 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 CORTE COST.