Sez. 2, Sentenza n. 3019 del 07/05/1980 (Rv. 406778 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - LUCI - IN GENERE - VEDUTA - IN GENERE - CARATTERI DISTINTIVI - ACCERTAMENTO - APPREZZAMENTO DI FATTO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Ai fini dell'applicazione degli art 900 e segg cod civ il carattere distintivo tra luce e prospetto risiede nella sussistenza, per l'apertura della seconda specie, di una comoda inspectio (cioe la possibilita di guardare sul fondo del vicino senza pericolo e senza l'uso di mezzi artificiali) e nell'esistenza di una prospectio altrettanto comoda che si ha se la finestra consente di affacciarsi e guardare di fronte, obliquamente o lateralmente sul fondo del vicino. L'accertare se un'apertura abbia le caratteristiche essenziali del prospetto o se sia meramente lucifera costituisce apprezzamento di fatto incensurabile in Sede di legittimita. (Conf 4110/75, mass n 378429; (Conf 1566/75, mass n 375160; (Conf 1481/71, mass n 351798).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 900