Sez. 2, Sentenza n. 4110 del 13/12/1975 (Rv. 378429 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - IN GENERE - CARATTERI - ACCERTAMENTO DI QUESTI ULTIMI E DEL REQUISITO DELL'APPARENZA DELLA SERVITU - VALUTAZIONE DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE - LIMITI.*

La veduta, perche possa configurarsi, deve essere tale da consentire al suo titolare di affacciarsi sul fondo altrui quando lo voglia e senza particolari accorgimenti o manovre che ne rendano difficoltoso o pericoloso l'Esercizio; e cio va desunto dalla natura e dalla funzione permanente del luogo in cui la veduta e posta e dai mezzi di accesso. L'accertamento su tali possibilita in concreto, e del requisito dell'apparenza della servitu, agli effetti di cui all'art 1061 del cod civ, con riguardo all'altezza, allo spessore, alle dimensioni del parapetto per l'Esercizio della servitu, si risolve in un apprezzamento di fatto, affidato al giudice del merito e non soggetto a Sindacato di legittimita se congruamente e correttamente motivato. (Conf 808/65, mass n 311539).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 905, Cod. Civ. art. 1061, Cod. Proc. Civ. art. 360 CORTE COST.