Sez. 3, Sentenza n. 1130 del 14/02/1984 (Rv. 433269 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - OFFERTA DI ALTRO IMMOBILE - IDONEITÀ DELL'IMMOBILE OFFERTO - INDAGINE RELATIVA - CRITERI.*

In tema di offerta di cambio di alloggio - prevista dall'art. 4 n. 2 della legge 23 maggio 1950 n. 253 quale causa di cessazione della proroga legale del contratto di locazione di immobile urbano - l'idoneità dell'alloggio offerto in cambio va condotta in base ad un criterio oggettivo non comparativo bensì di rispondenza alle esigenze abitative del conduttore e del suo nucleo abitativo, che trovano riferimento oltre che nella funzione primaria di riparo e riposo, anche nello svolgimento delle operazioni inerenti alla vita quotidiana, non esclusa la vita di relazione, in rapporto anche all'attività svolta dal conduttore. (V 3033/62, mass n 254470; (V 423/64, mass n 300526).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 2 CORTE COST.