Sez. 3, Sentenza n. 4863 del 21/09/1979 (Rv. 401481 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - RAPPORTI LOCATIZI CON SCADENZA SUCCESSIVA AL PERIODO DI VIGORE DEL PROVVEDIMENTO LEGISLATIVO DI PROROGA - PROROGA LEGALE - APPLICABILITA - ESCLUSIONE - FATTISPECIE (CONTRATTO DI LOCAZIONE NON PROROGATO EX DL N 426 DEL 1973 - PROROGABILITA PER EFFETTO DELL'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE N 841 DEL 1973 - ESCLUSIONE).*

La proroga legale si applica alle locazioni, il cui termine finale e scaduto e deve scadere nel periodo di vigore del provvedimento legislativo, ma non a quelle il cui termine convenzionale e destinato a scadere dopo detto periodo. Pertanto ove per tale motivo il contratto di locazione non rimanga prorogato dal decreto legge 24 luglio 1973 n 426, esso non puo essere prorogato nel corso della sua durata, per effetto della legge 22 dicembre 1973, n 841, la quale all'art 1 limita la proroga dei soli contratti di locazione e di sublocazione di immobili urbani gia prorogati col provvedimento legislativo per primo indicato. (V 2273/77, mass n 385989).*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.