Sez. 2, Sentenza n. 1756 del 07/05/1977 (Rv. 385476 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - RAPPRESENTANZA - CONTRATTO CONCLUSO DAL FALSO RAPPRESENTANTE (RAPPRESENTANZA SENZA POTERI) - RISARCIMENTO DEL DANNO - DANNI RISARCIBILI - IMPOSSIBILITA SOPRAVVENUTA DI ADEMPIMENTO DELLE OBBLIGAZIONI DEL RAPPRESENTATO - IRRILEVANZA.*

La responsabilita del falsus procurator, prevista dall'art 1398 cod civ verso il terzo contraente che abbia senza colpa confidato nella efficacia del contratto, e rivolta a risarcire il contraente medesimo nei limiti del cosiddetto interesse negativo (attivita espletata nelle trattative, spese sostenute, perdute occasioni di concludere altri contratti, ecc), e non anche del danno derivante dal mancato adempimento del rappresentato, la cui configurabilita presupporrebbe l'esistenza di un contratto efficace. Pertanto, al fine di escludere la ricorrenza di detta responsabilita, non puo aver alcun rilievo la circostanza che le obbligazioni contrattuali del rappresentato (nella specie, promessa di vendita di un appartamento), ove efficaci, non sarebbero state adempiute, a causa d'impossibilita sopravvenuta (nella specie, per rifiuto di licenza di costruzione). (V 402/66, mass n 320800).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1398