Sez. 3, Sentenza n. 10453 del 06/12/1994 (Rv. 489055 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - IN GENERE | Conduttore - Attività scolastica esercitata per fini di lucro - Rilascio dell'immobile - Diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale - Sussistenza.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - IN GENERE
In tema di locazioni di immobili urbani, l'attività scolastica può configurarsi come attività di natura commerciale rientrante nella previsione dell'art. 27 della legge sull'equo canone, con conseguente attribuzione al conduttore che la svolga nell'immobile locato del diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, quando si accerti che l'attività stessa sia in concreto esercitata per fini di lucro con struttura imprenditoriale.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)