Sez. 3, Sentenza n. 4487 del 09/05/1994 (Rv. 486543 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Ambito di applicazione - In genere

L'attività scolastica esercitata per fini di lucro integra un'attività commerciale rientrante nella previsione dell'art. 27 legge 27 luglio 1978 n. 392, senza che venga in rilievo la disposizione dell'art. 42 della stessa legge che nel dettare norme particolari per le locazioni degli immobili ivi previsti non ha escluso che l'attività scolastica possa avere fine speculativo e non ha esentato le locazioni concernenti la stessa dall'applicabilità del citato art. 27, con la conseguenza che il conduttore uscente ha diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale a norma dell'art. 34 legge citata.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 42 CORTE COST.