Sez. 2, Sentenza n. 5634 del 26/06/1987 (Rv. 454108 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - LUCI - IRREGOLARI - IN GENERE - SERVITÙ ATIPICA CONVENZIONALE DI LUCE ED ARIA - OBBLIGHI DEL PROPRIETARIO DEL FONDO SERVENTE.*

L'esistenza di una servitù atipica convenzionale di luce e aria non impedisce al proprietario del fondo servente di costruire, ricorrendone le condizioni di legge, in appoggio o in aderenza al muro che contiene l'apertura lucifera, ma gli impone soltanto l'Obbligo di salvaguardare integralmente l'utilità derivante al fondo dominante dalla servitù predetta e, quindi, di porre la nuova costruzione, almeno nella parte prospiciente all'apertura lucifera, a distanza non inferiore a quella prescritta nella zona dalle leggi speciali, (nella specie, legge 22 novembre 1937 n. 2105) o dai regolamenti locali (o dal codice civile). (V 2358/83, mass n 428154; (V 1291/74, mass n 369361).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 877, Cod. Civ. art. 901, Cod. Civ. art. 904, Cod. Civ. art. 907 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1063, Cod. Civ. art. 1064, Cod. Civ. art. 1065