Sez. 1, Sentenza n. 3095 del 19/11/1973 (Rv. 366854 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITA - DETERMINAZIONE (STIMA) - GIUSTO PREZZO DI MERCATO - RILEVANZA - CARATTERE EDIFICATORIO OD AGRICOLO DEL SUOLO - INFLUENZA - AREA AGRICOLA - CARATTERE EDIFICATORIO - CONDIZIONI - TRASFORMAZIONE DI AREA AGRICOLA - RILEVANZA DEL CARATTERE EDIFICATORIO.*

L'indennita di espropriazione deve consistere nel giusto prezzo che l'immobile avrebbe avuto in una libera contrattazione di compravendita. Pertanto, ai fini della liquidazione dell'indennita, deve tenersi conto di tutti gli elementi costitutivi del valore in un mercato libero e normale, e, in particolare, riguardo alle espropriazioni dei terreni, del carattere edificatorio o agricolo di essi, tenendo presente che l'utilizzazione a scopi agricoli non esclude l'intrinseca caratteristica di suolo edificatorio se ricorrano elementi, certi ed obbiettivi, che attestino di una edificazione concreta in atto. Per modo che, ove il terreno abbia perduto la qualita agricola, e del carattere edificatorio, accertato al momento dell'espropriazione, che deve tenersi conto, in conseguenza della trasformazione dell'area da agricola in edificabile. (V 2635/72, mass n 360194; 668/72, mass n 356748; (V 3939/69, mass n 344354).*

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39