Sez. 3, Sentenza n. 4305 del 09/05/1987 (Rv. 453061 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - AGGIORNAMENTO EX ART. 24 DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - VARIAZIONE GLOBALE DELL'INDICE ISTAT DEI PREZZI AL CONSUMO - DETERMINAZIONE - CRITERI - RICHIESTA ALL'ISTAT EX ART. 213 COD. PROC. CIV. - AMMISSIBILITÀ - FATTISPECIE RELATIVA ALL'ADOZIONE DI UNA PERCENTUALE DI AGGIORNAMENTO CON RIFERIMENTO A GENERICHE FONTI UFFICIALI E AD UNA RIVISTA GIURIDICA.*

A norma dell'art. 24 della legge 27 luglio 1978 n. 392, l'aggiornamento del canone di locazione di immobile urbano destinato ad uso di abitazione, ultimato nel 1978, deve essere calcolato sul canone base, definito ai sensi degli artt. Da 12 a 23 della stessa legge, e rapportato al 75% della variazione globale dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati, tra il dicembre 1978 ed il dicembre dell'anno a cui si riferisce l'aggiornamento. Poiché tale variazione globale, pur essendo elaborata dall'ISTAT, non viene attualmente pubblicata sulla Gazzetta ufficiale ai sensi dell'art. 81 della predetta legge, il giudice può, avvalendosi del potere attribuitogli dall'art. 213 cod. proc. civ., chiederne la comunicazione all'ISTAT stesso. (nella specie il S.C. ha ritenuto insufficiente la motivazione del giudice d'appello che aveva giustificato l'adozione di una certa percentuale di aggiornamento del canone facendo riferimento a generiche "fonti ufficiali" e ad una rivista giuridica). (V 6604/86, mass n 448757, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 213, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 24 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 81