Sez. 3, Sentenza n. 5179 del 11/11/1978 (Rv. 394926 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - ACQUIRENTE DELL'IMMOBILE LOCATO - PROPOSIZIONE DELLA AZIONE DOPO ALMENO TRE ANNI DALL'ACQUISTO - NECESSITA EX ART 2 QUATER DEL DL N 236 DEL 1974 - DISCIPLINA EX ART 7 DELLA LEGGE N 253 DEL 1950 - DIFFERENZA - APPLICABILITA DELLA NUOVA NORMA AI PROCESSI IN CORSO - ESCLUSIONE.*

L'art 2 quater del DL n 236 del 1974 (convertito in legge n 351 del 1974) stabilisce che il locatore non puo proporre l'Azione intesa a far dichiarare la cessazione della proroga legale della locazione, ai sensi dell'art 4 n 1 della legge n 253 del 1950, ossia per l'urgente ed improrogabile necessita di ottenere la disponibilita dell'alloggio locato, se non siano decorsi almeno tre anni dall'acquisto; cio a differenza dell'art 7 della legge n 253 citata, che condizionava non gia la proponibilita della domanda, ma il suo accoglimento, al compimento del detto triennio. Tuttavia la nuova norma non e applicabile ai processi gia in corso al momento della sua entrata in vigore.*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 11 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 7 CORTE COST., Decreto Legge 19/06/1974 num. 236 art. 2 CORTE COST., Legge 12/08/1974 num. 351 CORTE COST.