Sez. 3, Sentenza n. 5864 del 06/11/1981 (Rv. 416599 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - ACQUIRENTE DELL'IMMOBILE LOCATO - PREVIO DECORSO DI UN TRIENNIO DALL'ACQUISTO EX ART. 1 QUINQUIES DELLA LEGGE N. 363 DEL 1975 - NATURA.*

Il decorso di tre anni dall'acquisto dell'immobile per atto tra vivi - previsto dall'art. 1 quinquies della legge 31 luglio 1975 n. 363 perché il locatore possa richiedere la cessazione della proroga legale del contratto di locazione avente ad oggetto l'immobile stesso - si configura non già come condizione dell'Azione, bensì come presupposto processuale della domanda, la quale è pertanto improponibile se quel termine non sia interamente decorso al momento dell'instaurazione del giudizio. (Conf 3460/80, mass n 407302; (Conf 5179/78, mass n 394926).*

Riferimenti normativi: Legge 31/07/1975 num. 363 art. 1 quinquies CORTE COST.