Sez. 3, Sentenza n. 6575 del 20/12/1980 (Rv. 410372 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - ACQUIRENTE DELL'IMMOBILE LOCATO - DECORSO DEL TRIENNIO DALL'ACQUISTO - NATURA - CONDIZIONE DELL'AZIONE EX ART 7 DELLA LEGGE N 253 DEL 1950 - PRESUPPOSTO PROCESSUALE EX ARTT 2 QUATER DELLA LEGGE N 351 DEL 1974 E 1 QUINQUIES DELLA LEGGE N 363 DEL 1975 - CONSEGUENZE RISPETTIVE.*

Il decorso del termine di tre anni dall'acquisto dell'immobile locato a terzi in regime vincolistico, previsto dall'art 7 della legge n 253 del 1950 per l'Esercizio dell'Azione di rilascio per urgente ed improrogabile necessita, mentre nel testo originario della legge citata costituiva una condizione dell'Azione (e, in conseguenza, poteva maturare anche nel corso del processo, purche prima dello ordine di rilascio), successivamente - con l'art 2 quater della legge n 351 del 1974 (nella quale e stato convertito il DL n 236 del 1974), come con l'art 1 quinquies della legge n 363 del 1975 (nella quale e stato convertito il DL n 255 del 1975) - e stato invece configurato come presupposto processuale dell'Azione, che, in quanto tale, deve sussistere fin dal momento della proposizione della domanda. (V 5179/78, mass n 394926; (V 512/77, mass n 384062).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 7 CORTE COST., Decreto Legge 19/06/1974 num. 236 CORTE COST., Legge 12/08/1974 num. 351 art. 2 quater CORTE COST., Decreto Legge 25/06/1975 num. 255 CORTE COST., Legge 31/07/1975 num. 363 art. 1 quinquies CORTE COST.