Sez. 3, Sentenza n. 4157 del 23/06/1986 (Rv. 446943 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - NECESSITÀ DI MIGLIORARE LE CONDIZIONI DI ESERCIZIO DELLA PROPRIA ATTIVITÀ COMMERCIALE MEDIANTE L'ACCOGLIMENTO DELL'IMMOBILE - PREVIA ESECUZIONE DI OPERE EDILIZIE - IRRILEVANZA.*

Il possesso della licenza o concessione è posto dall'art. 29, lett. C) e d), della legge n. 392 del 1978 come condizione per la Azione di rilascio dell'immobile solo con riferimento alle ipotesi di demolizione o di ristrutturazione dell'immobile locato. Conseguentemente esso non occorre qualora il locatore faccia valere la propria necessità di migliorare le condizioni di Esercizio della propria attività commerciale, mediante l'ampliamento del locale posseduto attraverso la riunione con quello del quale chiede il rilascio, a nulla rilevando che ciò richieda opere edilizie (nella specie, abbattimento di un tramezzo). (Conf 1408/83, mass n 426230; (Conf 6287/82, mass n 423948).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.