Sez. 3, Sentenza n. 2635 del 26/10/1966 (Rv. 325063 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITA DEL LOCATORE - NOZIONE - IMMOBILE APPARTENENTE AD UN SOCIO DI UNA SOCIETA IN NOME COLLETTIVO - ATTIVITA DA SVOLGERSI DAL LOCATORE IN TALE QUALITA - CESSAZIONE DELLA PROROGA - SUSSISTENZA.*

Il locatore puo domandare la cessazione della proroga del contratto di locazione di un immobile di sua esclusiva proprieta, per esercitarvi la sua normale attivita commerciale, anche se si proponga di svolgere la suddetta attivita non individualmente ma nella veste di socio di una societa in nome collettivo regolarmente o irregolarmente costituita. La legge non richiede, perche la necessita sussista ai fini della cessazione della proroga legale, che l'attivita commerciale del locatore sia oltre che individuale anche esclusiva, senza cioe la partecipazione di altri soggetti, essendo invece sufficiente che la predetta attivita sia comunque dal locatore personalmente svolta. (Cfr 2763/61; 1141/61; 887/60; 3593/53).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.