Sez. 3, Sentenza n. 6083 del 13/11/1980 (Rv. 409856 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITA DEL LOCATORE - SOCIETA DI PERSONE AVENTE QUALE SCOPO L'ESERCIZIO DI UNA ATTIVITA COMMERCIALE O ARTIGIANA - SVOLGIMENTO DA PARTE DI UNO DEI SOCI DI UN SETTORE DELL'ATTIVITA SOCIALE IN COORDINAMENTO CON GLI ALTRI SETTORI DELLA MEDESIMA ATTIVITA SVOLTI DAGLI ALTRI SOCI - DEDUZIONE DELLA NECESSITA DI DESTINARE LO IMMOBILE, DAL PREDETTO SOCIO CONCESSO IN LOCAZIONE, ALLO ESERCIZIO DEL SETTORE DI ATTIVITA COMMERCIALE OD ARTIGIANA DI SUA COMPETENZA - AMMISSIBILITA.*

Il locatore di un immobile adibito ad uso diverso dall'abitazione, che sia socio di una societa di persone avente quale scopo lo Esercizio di un'attivita commerciale o artigiana e che, nell'ambito della societa, svolga una parte o settore dell'attivita sociale in coordinamento con le altre parti o settori della medesima attivita svolte dagli altri soci, puo far valere nei confronti del conduttore, ai sensi dell'art 4, primo comma, n 1, seconda ipotesi, della legge 23 maggio 1950 n 253, la necessita urgente ed improrogabile di destinare l'immobile all'Esercizio di quell'attivita commerciale o artigiana, di cui egli svolge una parte o settore, facendone conferimento alla societa. (Conf 2635/66, mass n 325063; (Conf 887/60; (Conf 894/55; (contra 2763/61; (contra 2209/61; (contra 1141/61; (contra 2348/58; (contra 3593/55).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.