Sez. 3, Sentenza n. 464 del 23/01/1982 (Rv. 418173 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - ESERCIZIO DEL RECESSO DA PARTE DEL SOCIO DI UNA SOCIETÀ DI PERSONE ESERCENTE ATTIVITÀ COMMERCIALE O ARTIGIANA - DEDUZIONE DELLA NECESSITÀ DI DESTINAZIONE DELL'IMMOBILE ALL'ESERCIZIO DELLA PREDETTA ATTIVITÀ DA PARTE DELLA SOCIETÀ - RILEVANZA E TUTELABILITÀ.*

Il locatore di un immobile adibito ad uso non abitativo, che sia socio di una società di persone avente quale scopo l'Esercizio di un'attività commerciale o artigianale, può far valere nei confronti del conduttore, ai sensi dell'art. 73 in relazione all'art. 29, lett. B), della legge 27 luglio 1978 n. 392, la necessità di destinare l'immobile all'Esercizio di quella attività, che non è imputabile ad una individualità soggettiva distinta dai singoli soci, bensì propria di tutti questi ultimi, sicché l'indicata destinazione si pone come necessità del locatore di esplicare l'attività medesima in proprio, in quanto socio, ed integra, quindi, l'estremo dello "Esercizio in proprio" dell'attività, richiesto dall'art. 29, lett. B), citato. (V 6083/80, mass n 409856; (V 2635/66, mass n 325063).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.