Sez. 3, Sentenza n. 4710 del 27/08/1984 (Rv. 436608 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - PROPOSIZIONE CONTEMPORANEA, DA PARTE DEL LOCATORE, CONTRO DUE SUOI DIVERSI INQUILINI, DI GIUDIZI PER LA CESSAZIONE DELLA PROROGA LEGALE PER NECESSITÀ E SOSPENSIONE NECESSARIA DI UNO DEI DUE GIUDIZI EX ART. 295 COD. PROC. CIV. IN ATTESA DELL'ESITO DELL'ALTRO - ESCLUSIONE.*

Nella controversia promossa dal locatore, ai sensi dell'art. 4 n. 1 della legge 23 maggio 1950 n. 253, al fine di far valere la propria necessità di disporre dell'immobile locato e di conseguirne il rilascio, previa cessazione della proroga legale, deve escludersi la ricorrenza di un Obbligo di sospensione del procedimento, a norma dell'art. 295 cod. proc. civ., in relazione alla contemporanea pendenza di altra causa che lo stesso locatore, deducendo un'analoga situazione di necessità, abbia promosso contro un diverso conduttore di altro immobile, dato che fra i due processi non sussiste un collegamento di pregiudizialità, non essendo la decisione dell'uno idonea ad interferire con autorità di giudicato su quella dell'altro. (V 707/82, mass n 418502).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 295 CORTE COST. PENDENTE, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.