Sez. 2, Sentenza n. 6108 del 18/11/1981 (Rv. 416906 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - EFFETTI - TRASFERIMENTO AL CONDUTTORE DI TUTTI I POTERI DI GODIMENTO SPETTANTI AL PROPRIETARIO - UTILITÀ RICAVABILI DALL'USO LEGITTIMO DELLE PARTI CONDOMINIALI E DELLE PERTINENZE CONDOMINIALI - INCLUSIONE.*

In virtù del contratto di locazione, e nei limiti della destinazione del bene ivi prevista, sono trasferiti al conduttore tutti i poteri di godimento che spettano al proprietario, senza distinzione tra le utilità fornite dalla porzione di immobile in proprietà esclusiva e quelle eventualmente ricavabili dall'uso legittimo delle parti condominiali e delle pertinenze condominiali, tra cui, in particolare, le vie d'accesso e gli eventuali spazi di parcheggio. (V 2069/79, mass n 398445).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1575