Sez. 3, Sentenza n. 3794 del 17/04/1987 (Rv. 452715 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - RIVALSA PER SPESE DI PULIZIA, PORTIERATO ECC. - CONTROVERSIA SUL PAGAMENTO DEGLI ONERI ACCESSORI - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - DISCIPLINA EX ART. 45 DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - APPLICABILITÀ - ESCLUSIONE.*

In tema di locazione d'immobile urbano, la controversia concernente il pagamento degli oneri accessori è devoluta al giudice competente secondo gli ordinari criteri di valore, non venendo in rilievo la speciale Competenza del pretore che l'art. 45 della legge 27 luglio 1978 n. 392 prevede con esclusivo riferimento al canone di locazione. (Conf 5854/82, mass n 423597).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 5 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.