Sez. 2, Sentenza n. 221 del 17/01/1977 (Rv. 383742 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERE DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - IN GENERE - RAPPORTI NEGOZIALI DEL TERZO CON IL PROPRIETARIO E TITOLI LEGITTIMANTI L'OPERA - INSUSSISTENZA - NECESSITA - OPERE ESEGUITE DALL'APPALTATORE O SUB-APPALTATORE - DISCIPLINA EX ART 936 COD CIV - INAPPLICABILITA.*

La normativa sancita nell'art 936 cod civ postula che l'autore delle opere sia realmente terzo nei confronti del proprietario del fondo ove le opere sono state realizzate, occorrendo, a tal fine, non solo che egli non sia legato da alcun rapporto negoziale rispetto a detto proprietario ma anche che non sussista obiettivamente alcun titolo o ragione legittimante l'opera. Detta normativa e, pertanto, inapplicabile in relazione alle opere eseguite dall'appaltatore o dal sub-appaltatore, i quali sono legittimati ad agire, per ottenere il pagamento del corrispettivo loro dovuto, solo nei confronti dei rispettivi diretti contraenti. (V 51/75, mass n 373189).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936, Cod. Civ. art. 1655, Cod. Civ. art. 1656