Sez. 2, Sentenza n. 68 del 08/01/1982 (Rv. 417757 - 01)

PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERE DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - QUALITÀ DI TERZO - NOZIONE - DISCIPLINA EX ART. 936 COD. CIV. - APPLICABILITÀ - CONDIZIONI.*

La normativa dell'art. 936 cod. civ. postula per la sua applicabilità che autore delle opere realizzate su suolo altrui sia un terzo, dovendo considerarsi tale chiunque non abbia con il proprietario del fondo un rapporto giuridico in base a cui possa stabilirsi se sussistesse o meno la sua facoltà di costruire, con la conseguenza che può assumere la veste di terzo qualsiasi possessore o detentore del fondo, qualora manchi il titolo - idoneo a costituire sia un rapporto di natura reale che personale - in base al quale decidere se la costruzione è o meno lecita ed in virtù del quale la materia risulti diversamente disciplinata. (V 2701/81, mass n 413461; (V 5910/80, mass n 409703; (V 3862/80, mass n 407724; (V 221/77, mass n 383742).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936