Sez. 3, Sentenza n. 652 del 27/01/1984 (Rv. 432918 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CONTROVERSIA RELATIVA ALLA CESSAZIONE DEL RAPPORTO PER INTERVENUTA SCADENZA DEL TERMINE FINALE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Nella disciplina delle locazioni di immobili urbani di cui alla legge 27 luglio 1978 n. 392, la Competenza per materia del giudice monocratico (conciliatore o pretore), con riguardo alle cause di risoluzione delle locazioni in regime transitorio di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, è circoscritta alle controversie inerenti al recesso del locatore, ai sensi dell'art. 73 della legge medesima, per alcuno dei motivi tassativamente indicati nel precedente art. 29, e non si riferisce, pertanto, all'ipotesi in cui la cessazione del rapporto venga dedotta per intervenuta scadenza del termine finale, la quale resta soggetta agli ordinari criteri della Competenza per valore. (V 6362/82, mass n 423991).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST.