Sez. 3, Sentenza n. 6859 del 16/12/1988 (Rv. 461110 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - DEDUZIONE NEL GIUDIZIO DI RILASCIO PROMOSSO DAL LOCATORE PER SCADENZA DEL TERMINE - ONERE PROBATORIO - INCIDENZA.*

In tema di locazione di immobili urbani, allorché il locatore richieda il rilascio dell'immobile per scadenza del termine contrattuale, spetta al conduttore che assuma di avere diritto alla proroga legale del contratto, dedurre e provare i presupposti che lo legittimino a godere del beneficio, e non al locatore dimostrare l'inesistenza di siffatti presupposti. (Conf 2509/86, mass n 445607; (Conf 3896/83, mass n 428821; (Conf 4800/81, mass n 415503).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST., Legge 28/07/1978 num. 395 art. 1