Sez. 3, Sentenza n. 3896 del 07/06/1983 (Rv. 428821 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - ONERE PROBATORIO A CARICO DEL CONDUTTORE.*

In tema di locazioni di immobili urbani, allorché il locatore richieda il rilascio dell'immobile per scadenza del termine contrattuale, spetta al conduttore, che assuma di avere diritto alla proroga legale del contratto, dedurre e provare i presupposti che lo legittimino a godere del beneficio, e non al locatore dimostrare l'inesistenza di siffatti presupposti. (Conf 4800/81, mass n 415503; (Conf 3169/80, mass n 406968; (Conf 2980/78, mass n 392419).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST., Legge 22/05/1976 num. 349 CORTE COST., Legge 21/02/1977 num. 28 art. 1 CORTE COST.